Projektno financiranje je posebna oblika financiranja projektov pri katerih predstavljajo edini vir poplačila dolžniškega kapitala (bančnega kredita) prihodnji denarni tokovi projekta, edino zavarovanje dolžniškega kapitala (banke) predstavlja projekt sam, vsi stroški dolžniškega kapitala (npr. obresti) pa se pokrijejo iz naslova prihodnjih denarnih tokov, ki jih ustvari projekt.
GLAVNE PREDNOSTI:
- individualna obravnava projekta,
- presoja zanimivosti projekta in pregled študije izvedljivosti s strani Banke Koper,
- vsi pogoji kredita so praviloma prilagojeni značilnostim projekta,
- odplačilo kredita je prilagojeno prilivom, ki jih ustvari projekt.
|
OSNOVNE LASTNOSTI:
- obrestna mera je odvisna od značilnosti projekta, presoje zanimivosti in upravičenosti, dodatnih zavarovanj izven projekta ter deležu lastnih sredstev investitorja,
- pogosto se za izvedbo projekta ustanovi projektno podjetje (SPV - special purpose vehicle).
|
VSE KAR MORATE VEDETI O PROJEKTNEM FINANCIRANJU
- Zakaj se financiranje izgradnje nepremičnin enači s projektnim financiranjem?
Financiranje izgradnje nepremičnin (stanovanjski in poslovni objekti ter poslovne cone), ki bodo namenjene trgu, največkrat prodaji končnemu kupcu ima podobne lastnosti kot projektno financiranje (vračilo kredita je pogojeno s prodajo nepremičnin končnemu kupcu, glavno zavarovanje kredita predstavlja zastava financiranih nepremičnin ipd.) zato se pogosto izraza enačita.
- Kateri projekti se lahko obravnavajo kot projektno financiranje?
Kot projektno financiranje se lahko obravnavajo vsi projekti pri katerih temelji presoja glede financiranja pretežno na prihodnjih denarnih tokovih projekta in glavno zavarovanje banke predstavlja projekt sam. Tak način financiranja se nemalokrat uporablja pri izgradnji energetskih in drugih kapitalno intenzivnih projektih, zelo pogosto v okviru javno zasebnega partnerstva.