Stanovanjski kredit na osnovi NSVS

VSE KAR MORATE VEDETI O NSVS KREDITU

• Kdo lahko najame kredit NSVS?

  Pravico do dolgoročnega stanovanjskega kredita pridobi varčevalec, ki je redno varčeval v skladu s pogodbo o NSVS od 5 do 10 let pri Banki Koper.

  Pravico do kredita lahko varčevalec med varčevanjem ali po zaključku varčevanja prenese na osebe, ki jim ta pravica pripada iz varčevalne pogodbe:

  • zakonca oz. izvenzakonskega partnerja,
  • svoje otroke ali
  • vnuke.
• Za katere namene lahko pridobite kredit NSVS?

  Nameni kreditiranja so lahko :

  1.       nakup stanovanja ali stanovanjske hiše,

  2.       gradnja individualne hiše (tudi nadomestno gradnjo, nadzidavo ali dozidavo, izgradnjo podstrešnega stanovanja),

  3.       adaptacijo, rekonstrukcijo lastnega stanovanja ali stanovanjske hiše,

  4.       nakup stavbnega zemljišča za gradnjo stanovanjske hiše,

  5.       plačilo stroškov za opremljanje stavbnega zemljišča

  6.       plačilo odškodnine za spremembo namembnosti kmetijskega zemljišča v stavbno zemljišče,

  7.       plačilo projektne dokumentacije v zvezi z nameni iz prejšnjih točk tega člena,

  8.       poplačilo že najetih kreditov za namene, navedene zgoraj.

• Kako se določi znesek kredita pri kreditih NSVS?

  Pri NSVS kreditih se najvišji znesek kredita določi na osnovi izračuna kreditne sposobnosti kreditojemalca, vendar pa znesek kredita ne sme presegati 2 oz. 2,10 kratnik privarčevanih sredstev varčevanja.

• Koliko lahko znaša odplačilna doba NSVS kreditov?

  Maksimalna odplačilna doba za kredite je enaka dvojnemu številu let varčevanja, v katerih je varčevalcu pripadla premija.

• Obrestna mera kredita NSVS?

  Obrestna mera za NSVS kredite znaša (varčevanja sklenjena do 2005)

  • odplačilna doba do 10 let: TOM + 2,45%
  • odplačilna doba do 20 let: TOM +3,80%

  Obrestna mera za kredite znaša (varčevanja sklenjena od 2006): 4,2 %

• Tarifa in stroški pri kreditih NSVS?

  Nadomestilo za obdelavo kreditnega zahtevka in vodenja kredita se za tovrstne kredite ne obračuna.

  Druga nadomestila se obračunajo skladno z veljavno Tarifo Banke Koper d.d.

• Na kakšen način se zavaruje kredit?

  Kredit lahko zavarujete s plačilom zavarovalne premije pri zavarovalnici, z zastavo nepremičnine ali zavarovanjem z dvema porokoma. Kredit se lahko zavaruje tudi z zastavo vrednostnih papirjev in enot premoženja v vzajemnih skladih, ter zastavo depozita.

• Rok za najem kredita?

  Varčevalec ima možnost najema kredita najkasneje v roku dveh let po zaključku varčevanja.

• Kaj je predčasni kredit na osnovi varčevanja v NSVS?

  Banka Koper vam omogoči najetje stanovanjskega kredita še pred iztekom minimalne dobe varčevanja po pogodbi o NSVS, pri čimer pa se vaše varčevanje ne prekine.

  Pogoji

  Kredit lahko pridobite če:

  • varčujete oz. ste pri Banki Koper varčevali v Nacionalni stanovanjski varčevalni shemi ali drugi varčevalec na vas prenese pravico do koriščenja kredita,
  • ste kreditno sposobni.

  Nameni kredita:  vsi nameni, ki so predvideni za NSVS kredite (glej zgoraj).

  Najvišji znesek kredita je odvisen od kreditne sposobnosti kreditojemalca in od vrednosti investicije.

  Obrestna mera se do zaključka varčevanja določi višini izhodiščne obrestne mere za stanovanjske kredite v Banki Koper, po zaključku varčevanja pa se določi v višini obrestne mere v skladu s Pogodbo o varčevanju v NSVS.

  Odplačilna doba kredita: je enaka kot za ostale stanovanjske kredite v Banki Koper.

  Nadomestila:

  • nadomestila za obdelavo kreditnega zahtevka se zaračuna v višini 50% od nadomestila za stanovanjske kredite, določenega v veljavni Tarifi Banke Koper d.d.,
  • druga nadomestila se obračunajo skladno z veljavno Tarifo Banke Koper d.d.